Brenneset er et flunkende nytt boligområde under oppbygging. Storm Ventures ferdigstiller nå en tremannsbolig med svært god beliggenhet og utsikt. I boligområdet som er opparbeidet av Senja kommune, legges det vekt på trivsel og trygghet. Området får to lekeplasser. Det er ikke gjennomgangstrafikk, og Brenneset har en fantastisk beliggenhet i Senjanaturen rett ved Gisundet.
Brenneset er landlig, men samtidig sentralt. SalMar sitt anlegg ligger fem minutter unna på sykkel, eller et par minutter med bil. Splitter nye Silsand skole, barnehage, Silsandhallen og dagligvarebutikker er bare en drøy kilometer unna. Vil du gå ut og spise eller dra på shopping? Finnsnes sentrum, som er cirka tre kilometer unna Brenneset, har vokst frem som regionsenter for hele Midt-Troms, med et godt utvalg av det meste. Senja byr på utømmelige muligheter for jakt, fiske og et allsidig friluftsliv i en natur mange bare kan drømme om.
Adresse: Brenneset 41 a, b og c, 9303 Silsand. Senja kommune.
Gårdsnummer: 60, Bruksnummer: 683 Kommunenummer: 5530
Leilighet i tremannsbolig
Selveier
4
2
2
63,4 + 67,5 = 130,9 m2
Prisinformasjon kommer
8975,- per enhet
A
64,3 + 68,6 = 132,9 m2
Prisinformasjon kommer
8975,- per enhet
A
64,3 + 68,6 = 132,9 m2
Prisinformasjon kommer
8975,- per enhet
A
Energieffektivt
Omkostninger
Det er lav dokumentavgift, kun på tomtens verdi.
Dokumentavgiften utgjør 1 077 000 / 3 = 359 000 * 2,5 % = 8 975,- per leilighet.
Energimerke
Energimerke A som gir grunnlag for Grønt boliglån.
Reguleringsplan
Detaljregulering for Brenneset boligfelt med dokumenter (22.11.18)
Leilighetenes første etasje inneholder entré/gang, trapperom/gang, sportsbod, bad/vaskerom samt tre soverom. Det er utvendig platting og levegg* ved det overbygde inngangspartiet og dobbeltdør ut til altanplattingen på baksiden.
Leilighetenes andre etasje utmerker seg med flott gjennomlys og inneholder stue/kjøkken i delvis åpen løsning som også har en egen praktisk kontordel. Andre etasje har dessuten baderom, et soverom, trapp ned samt balkong. Fra stua og balkongen er det fantastisk utsikt rett øst mot Gisundet som ligger bare et steinkast unna.
*Leveggen ved inngangen lengst sør vises ikke på illustrasjonsbildene.
Mulighet for hybel
Det største soverommet er på 10,8 m² og ligger nærmest inngang og bad/vaskerom i første etasje. Rommet er innredet med mulighet for hybelutleie og har røropplegg for vann og avløp. Det er montert et praktisk minikjøkken av typen Intra Culina som har kokeplater, oppvaskkum og kjøleskap. Minikjøkkenet har dessuten overskap med avtrekksvifte og utblåsing fra yttervegg.
Leilighetene har gjennomgående svært god standard på materialer, utstyr og innredning. Boligene fremstår derfor som påkostede og lekre i en moderne, lys og tidløs stil. Her er alt lagt til rette for å innrede et stilig hjem. Med hele fire soverom, inkludert hybelmulighet, og en romslig løsning for stue og kjøkken, er leilighetene både fleksible og familievennlige. Leilighetene leveres nøkkelferdige og klare for innflytting. Det er mulighet for noen egne valg dersom man kommer tidlig inn i kjøpsprosessen.
Golvene har det unike Elemental Isocore XL Como Oak laminatet, som har særdeles gode lyd- og kuldeisolerende egenskaper. Dette laminatet oppleves som mer behagelig å gå på enn belegg med rigid kjerne. At golvet har lengre enkeltbord enn vanlig framhever det naturlige utseendet. Golvet er ekstremt robust, vann- og fuktbestandig, og har slitesterke og stabile kvaliteter.
I vindfang, baderom og bad/vaskerom er det Kaamos sorte fliser på golvene. Disse kalibrerte flisene har en matt overflate som gir et elegant og robust uttrykk.
Sportsboden har Tarkett våtromsbelegg av typen Aquarelle i den mørke fargen Kiruma Charcoal.
Baderommene i begge etasjer har dusjhjørne med rette 90×90 Liam dusjdører fra Vikingbad. Dusjen er Rainshover, type Vilde, i sort utførelse. Badet i andre etasje har Linn Bad Hilde baderomsinnredning i svart matt. Den består av et 80 cm servantskap med Balder porselensservant samt Hilde speil i 80 cm med lyskant.
Bad/vaskerom i første etasje har 80 cm servantskap og servant av typen VOSS med 80×80 cm speil. Begge rommene har innbyggingstoalett fra Tece. Toalettsetene er fra Nautic-serien til Villeroy & Boch, med både «soft close» og «quick release»-funksjon. «Soft close» gir en myk og stille nedfelling av setet, mens «quick release» forenkler rengjøringen, da setet enkelt kan fjernes og settes tilbake.
Veggene har ferdigmalte Huntonit Mikrofuge trefiberplater i bomullsfarge. Bad og bad/vaskerom har Fibo våtromsplater av typen Cracked Cement i flismønster. Himlingene i kjøkken og stue/kontor er av gipsplater som er sparklet, pusset og malt i bomullsfarge, mens himlingene ellers har Huntonit Mikrofuge trefiberplater i antikkhvit farge. Disse trefiberplatene er norskproduserte naturprodukter som bidrar til et sunt inneklima, samtidig som de er slitesterke, lettstelte og har en ekte kostemalt overflate.
Varmtvannstanken er plassert i boden for å frigjøre plass.
Hovedsoverommet i første etasje, har skyvedørsgarderobe med hattehylle og garderobestang. De tre andre soverommene har hvitt kombiskap på 100 cm bredde med håndtak.
Gangen ved inngangsdøren har praktisk skyvedørsgarderobe med hattehylle og garderobestang.
Begge skyvedørsgarderobene er fra Langlo, med Safir front og 3 dører. Sidedørene har sort aluminium profil og Stone Ash fylling. Døra i midten har samme profil med klart speil.
Soveromsgarderoben har fleksiseksjoner med hyller og trådkurver på hver side. Garderoben i entreen har tilsvarende hylleseksjon på den ene siden.
Kjøkkeninnredningen fra kvalitetsleverandøren Sigdal er i utførelsen Vidde Korn, som gir en sval og lun følelse i rommet. Benkeplatene er av typen Duo laminat. De tidsriktige håndtakene Hekken, i 128 mm rustfritt stål, er også fra Sigdal.
Kjøkkenbatteriet er Damixa Silhouet Pro i sort farge. Her kombineres kul design og profesjonell funksjonalitet til en solid bruksgjenstand med fleksibel slange. Med et knappetrykk aktiveres den smarte dusjstrålen som forenkler skylling og rengjøring. Den moderne og elegante Kjøkkenvasken er av typen Franke Sirius SID 610-50 TH i fargen Carbon Black. Vasken (til nedfelling) er laget av Tectonite materiale og har integrert utløp som gjør det enkelt med forberedelser og rengjøring.
Platetopp, innbyggingsovn i stål, kombiskap og oppvaskmaskin er alle av høy kvalitet og fra AEG. Platetoppen ComboHob med brufunksjon kombinerer induksjonstopp og ventilator til et fantastisk produkt. Kjøkkendesign er ikke lenger begrenset til hvor ventilatoren passer. Stekeovnen i AEG 6000-serien på 71 liter har bl.a. bakeplate i XL-størrelse og avansert vifte for god varmespredning. Fronten i rustfritt stål har anti-fingeravtrykk. Ovnen er enkel i bruk. Glass og luke tas lett av for renhold.
Det integrerte No-Frost kombiskapet har dobbelt kjølesystem som opprettholder ideell fuktighet og forhindrer behovet for avriming. Kjøleskapet har utmerket LED-belysning. Frysedelen har Frostmatic-funksjon for rask innfrysing.
Selv større ting og oppvask som er stablet tett, blir grundig rengjort i 6000 SatelliteClean oppvaskmaskinen. Maskinen har raus og fleksibel innredning og sammen med glidebryteren på berøringsskjermen er den enkel og praktisk i bruk.
Det er mulighet for noen egne valg for kjøkkenet fram til utgangen av januar.
Illustrasjonsbilde
Tremannsboligen er bygget for å tilfredsstille kravene til den beste energiklassen. Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og ventilasjonsaggregatet har høy virkningsgrad.
Det gjøres lekkasjemåling av boligen i tråd med TEK17, og boligene vil få energiklasse A, som gir mulighet for Grønt boliglån.
Grønt boliglån er et tilbud til de som eier eller skal kjøpe en energieffektiv bolig med energimerke A og B eller bedre, og lånet har blant annet bedre rentevilkår.
Storm Ventures valgte en lokal leverandør til levering og bygging av tremannsboligen. Bygget er reist på en flomsikker tomt med forhåndsbygde elementer av trevirke. Elementene er produsert kortreist og ressurseffektivt hos Senja Elementer AS, som ligger bare cirka to kilometer fra Brenneset.
Entreprenør og elementprodusent er begge en del av den Miljøfyrtårnsertifiserte Bygg i Nord Gruppen.
Trevirke er et av de mest miljøvennlige byggematerialene vi har tilgjengelig i Norge. Materialet er en fornybar ressurs som lagrer CO2, og økt bruk av tre reduserer CO2-utslippene til atmosfæren.
Oppholdsrommene i huset har panelovner med elektronisk termostat. Vindfang, bad, bad/vask og gang/trapp har varmekabler med termostatregulering. I stua er det montert en vedovn av typen Jøtul F167 med stålpipe fra samme leverandør. Dette er en elegant, praktisk og moderne vedovn i solid støpejern med glass på tre sider samt søylefot. Vedfyring gir både trivsel og ekstra varme på kalde dager, og det er også et ekstra pluss miljømessig sett, fordi vedfyring anses som klimanøytralt.
Varmtvann besørges av OSO SAGA boligbereder E200, som er Norges mest solgte. Denne kostnadseffektive berederen har markedets laveste varmetap kombinert med høy lagringstemperatur, som gir uslåelig ytelse og mer varmtvann.
Huset er reist på isolert betongsåle uten kjeller. Utvendig kledning er Royalimpregnert i brunt, med vindusomramminger og lignende i samme farge. Beslag under vindu og dør er av plastisolbelagt stål. Yttertaket har sort Kami TerraPLEGEL, som forener blikktakets holdbarhet og tegltakets tiltalende estetikk. Dette er blant markedets mest holdbare tak.
Takrenner og nedløp er i sortlakkert stål. Vinduer og den doble altandøra leveres i ferdig behandlet sort farge, mens ytterdøren er ferdig behandlet grå. Innvendige dører, listverk og utforinger er ferdig behandlet i hvit farge. Plattinger og altangolv er av impregnert trevirke.
Tremannsboligen leveres med utelys og utvendige spotlights. Inne er det rikelig med spotlights og tilhørende dimmere. Det er montert dørklokke og branndetektorer med sentralenhet.
For å tilrettelegge for miljøvennlig transport i hverdagen leveres tremannsboligen med ladere for elbil på ytterveggen. Laderne er av det anerkjente merket Zaptec GO, som er best i test ifølge NAF og en av de mest solgte laderne i Norge.
For den båtinteresserte så kan området friste med molo og egen småbåthavn like ved boligområdet. Senja kommune disponerer båtplasser på 3 og 4 meter i havna. Interesserte kan henvende seg til kommunen for å søke om båtplass.
Vårt fokus er på kvalitet, gunstig eierskap og boligprosjekter i tråd med lokale behov
OrganisasjonsNr: 827 269 492
kontakt(at)stormventures.no
© 2023 Alle rettigheter reservert: Storm Ventures AS
Design by Messy Effekt
